六里社区智慧运维
新八大里地区六里项目的社区（简称六里社区）位于天津市河西区，总建筑面积 36.6万平米 ，总占地面积7.9万平米。
六里社区项目体量大，业态复杂，地上有住宅、公寓、写字楼、商业综合体，地下两层其中负一层有地下轨道交通商业走廊。线路管道复杂风险多，所有停车位预留充电桩管路，部分机械停车位等，由于地块限制，热力一次网从地下一层经过（爆管漏水会造成巨大损失和危害）。消防、排水、人流和车辆管理困难。
天科数创公司在六里社区建造中将BIM技术应用到项目的设计、施工中，利用BIM模型优化机电设计，指导管道综合排布和放线，有效保障了BIM的真实落地，为六里社区的运维管理提供坚实基础。六里项目的BIM成果获得了第三届“科创杯”中国BIM技术交流暨优秀案例作品展示会大赛优秀奖。
在六里社区运维阶段，天科数创基于自研的BIM轻量化引擎，打造六里社区智慧运维管理平台，采用自主知识产权的BIM轻量化技术将社区建筑大体量BIM模型进行转化、导入、加载，配合以倾斜摄影和建筑白模构建社区及周边三维场景，实现六里社区全局三维数字可视化资产管理和保养维护管理。
采用IoT技术接入社区各类设备感知数据，对设备进行实时监控，实现异常报警，信息能够推送相关人员移动端进行及时提醒。平台重点管控六里社区的监控视频、消防、排水、电梯、道闸、停车场、门禁等设备设施，通过报警定位、二三维联动等功能，可以精准定位事件，对社区宏观区域以及局部设备的运行状态进行实时可视化反馈。
在此基础上，融合社区的报事报修、保养维护、工单闭环和两级监控下的选举与投票等多维度业务管理，实现社区运维的可视化、精细化、智慧化管理。