天津滨海-中关村科技园物业运维项目
天津滨海-中关村科技园位于滨海新区核心区，北至永定新河，南至京津高速延长线，西至塘汉快速路，东至渤海湾，区域总占地 0.3平方公里，建筑面积575万平方米。规划建设研发、办公楼宇110万平米。
园区采用基于BIM轻量化技术的天科运维管理平台进行智慧化物业管理，对关键部位采用BIM技术形成数字孪生体（饮用水水箱、消防水箱、机房和热力交换站等重要场所和设施设备），周边区域采用无人机倾斜摄影形成外环境三维场景，连接各种传感器后叠加到BIM+GIS场景中，形成园区的三维可视化场景。
平台对园区资产设备进行三维可视化管理，实现设备保养维护、报事报修工单、设备实时监控、报警提示及信息推送、业主投票等功能。
系统针对地库、消防水箱、机房等设施进行重点管控。为便于地库的维护和监测，平台运用物联网（LoRa）技术实时监测地下车库的集水坑水位/排污泵运行状态。如集水坑水位异常，平台能及时报警提醒；平台实时监测消防水池水位、消防管水压、消防控制柜等消防设备的运行状态，一旦设施状态出现异常情况，平台能及时预报警提醒；此外，平台还对排风机房设备运行状态，水系统的供水水压、中水水压等状态进行重点监测，一旦上述设备状态异常，平台能及时报警。
对异常情况的预/报警信息，一方面，平台会自动通过移动端推送给相关负责人，方便负责人远程了解情况和应急处理；另一方面，管理人员可通过BIM可视化和三图联动方式，快速定位和排查故障。
同时，平台还接入值班室、供水泵房等重要位置的视频监控，并利用AI图像识别技术实时监测值班室人员的状态（睡觉/脱岗），重要房间是否有人员进出，并能及时通过移动端推送消息给负责人，有效减轻了物业的巡查压力，极大提高了物业管理水平。